VERDIEPINGSARTIKEL
Strengere eisen aan vrijstelling overdrachtsbelasting
Ondernemingen kunnen allerlei zakelijke redenen hebben om onroerend goed af te splitsen in een aparte onderneming. Bijkomend voordeel is dat zo’n transactie vaak vrijgesteld is van overdrachtsbelasting. Maar die vrijstelling gaat per 1 juli 2025 flink op de schop. De nieuwe strengere voorwaarden kunnen bovendien meer gedoe opleveren bij bedrijfsopvolging.
Bij elke overdracht van Nederlands onroerend goed wordt overdrachtsbelasting geheven. Of het nu de werkelijke overdracht van een koopwoning is of de overdracht van het economisch eigendom van een bedrijfspand: de verkrijgende partij moet belasting aftikken.
De Nederlandse overdrachtsbelasting in het kort
Overdrachtsbelasting komt kijken bij elke overdracht van onroerend goed in Nederland. Het is altijd de verkrijger die de belasting moet betalen. Voor de overdracht van woningen geldt een tarief van 2%, voor onder meer bedrijfspanden is het nu 10,4%. Dit laatste tarief geldt ook voor bijvoorbeeld onbebouwde grond.
Notaris
Per 2026 komt er nog een apart tarief van 8% bij, voor de overdracht va