VERDIEPINGSARTIKEL
Vastgoed en bedrijfsopvolgingsregeling zijn ingewikkelde combinatie
Opvolgers zullen graag de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) willen gebruiken. Die geeft hun een fikse belastingvrijstelling als zij een onderneming erven of geschonken krijgen. Belangrijke vraag voor de BOR is of het wel echt om een materiële onderneming gaat. Bij een fabriek zul je de fiscus daar niet over horen. Maar bij een bv die draait op vastgoedbeleggingen wél.
Eerst even terug naar die fikse belastingvrijstelling van de BOR in de Successiewet. Normaliter betalen kinderen of andere familieleden die een onderneming erven of geschonken krijgen tussen de 20% en 40% erf- of schenkbelasting. Maar dankzij de BOR krijgen zij een vrijstelling van erf-of schenkbelasting tot welgeteld € 1.543.500 (in 2026) van de bedrijfswaarde.
Boven dat bedrag krijgen zij nog eens voor 75% vrijstelling.
Voorwaarden bedrijfsopvolgingsregeling
Uiteraard zitten er wel voorwaarden aan het gebruik van de BOR:
- Als de opvolger de onderneming geschonken krijgt, moet de erflater minstens één jaar eigenaar zijn geweest van de onderneming. Bij een schenking moet de schenker minstens vij