Kantoor of winkel huren? Het maakt nogal een verschil!
Als dat geschikte bedrijfspand op die prachtige A-locatie eenmaal is gevonden, lijkt het aangaan van een huurovereenkomst nog een fluitje van een cent. Toch kan dat vies tegenvallen. Anders dan bij het aangaan van een huurovereenkomst voor een woonruimte, bestaan er in juridische zin twee soorten bedrijfspanden: winkels en kantoren.
Een bedrijfspand is ofwel een winkel, ofwel een kantoor. Ook als het een loods is, een ziekenhuis of een garagebedrijf wordt het ingedeeld in één van beide categorieën. In het ene geval (een winkel) geldt artikel 7:290 BW, in het andere geval (een kantoor) geldt artikel 7:230a BW. Huurders die vallen onder artikel 290 worden door de wet extra beschermd. De gedachte daarachter is dat voor zulke huurders de locatie van hun pand extra belangrijk is. Zij investeren in de bekendheid van hun winkel bij het p