Intentie speelt een rol bij een bouwterrein
Bent u in het bezit van een onbebouwd terrein en wilt u dat leveren aan een andere partij, dan is dat belast met BTW als er sprake is van een bouwterrein. De Hoge Raad heeft recent aangegeven dat onbebouwde grond een bouwterrein is als op de leveringsdatum blijkt dat het terrein daadwerkelijk bestemd is voor bebouwing. Of dat het geval is, moet blijken uit de feiten en omstandigheden.
In deze zaak kocht de projectontwikkelaar een perceel grond van de gemeente. Het was de taak van de gemeente om het pand dat nu op het terrein stond te slopen en de bestrating te verwijderen. De projectontwikkelaar wilde op de grond woningen gaan bouwen, maar had daarvoor nog geen vergunning gekregen. Door het ontbreken van een bouwvergunning stelde de fiscus dat er geen sprake was van een bouwterrein. Het gevolg hiervan was dat de levering van het terrein volgens de fiscus was vrijgesteld van BTW en belast