Voor WOZ-waarde van pand in aanbouw telt BTW niet mee
Voor het bepalen van de belastbare waarde van een gebouw dat nog in aanbouw is, kijken gemeenten naar de zogeheten 'vervangingswaarde'. Maar daarbij mag de gemeente de BTW niet meetellen, als de eigenaar die BTW tenminste in aftrek kan brengen. Dat heeft de Hoge Raad geoordeeld.
Elk jaar bepalen gemeentes de WOZ-waarde van woningen en bedrijfspanden in hun regio. Die waarde is onder meer de basis voor de onroerendezaakbelasting (verdiepingsartikel) die de gemeente bij vastgoedbezitters heft. De WOZ-waarde is een inschatting van de huidige marktwaarde van een pand. Bij bestaande panden kijkt de gemeente bijvoorbeeld naar de verkoopprijs van vergelijkbare onlangs verkochte panden. Maar ook voor panden die nog in aanbouw zijn, bepaalt de gemeente al een WOZ-waarde. En ook voor de