Een deel van de Nederlandse huizenbezitters kan in 2025 rekenen op iets meer hypotheekrenteaftrek. Die zou dan uitkomen op maximaal 37,48%, tegen 36,97% dit jaar. De Eerste Kamer moet daar nog wel mee instemmen.
Nederlandse huizenbezitters kunnen de rente die zij betalen voor hun hypotheek aftrekken in hun aangifte inkomstenbelasting. Maar die aftrek is de afgelopen jaren wel afgetopt. Daardoor is dit maximum sinds 2023 gelijk aan het percentage in de eerste schijf van box 1 van de inkomstenbelasting. In 2024 is de maximale aftrek dus 36,97%. De aftopping is mede het gevolg van internationale druk op het Nederlandse voordeel voor huiseigenaren, onder meer van het Internationaal Monetair Fonds. De aftrek zou namelijk de prijzen op de huizenmarkt onredelijk ver opdrijven.
Voor 2025 heeft het kabinet voorgesteld om een lagere eerste schijf in te voeren in box 1. Die krijgt een tarief van 35,82% en loopt tot een inkomen van € 38.441. Als de hypotheekrenteaftrek gelijk zou blijven aan het tarief van de eerste schijf van de inkomstenbelasting, zou het percentage voor de hypotheekrenteaftrek dus voor alle belastingplichtigen dalen van 36,97% naar 35,82%. Maar het kabinet gaat voor de aftrek in 2025 uit van het tarief in de tweede schijf, zo is terug te zien in de sleuteltabel (pdf) bij het Belastingplan 2025. Daarmee is de maximale aftrek dus 37,48%, een stijging van 0,51 procentpunt ten opzichte van 2024.
Daarmee komt er echter wel een onderscheid in de maximale aftrek die er de afgelopen jaren niet was, zo stipt hoogleraar economie van de publieke sector Raymond Gradus aan in een blog voor economenblad ESB. Belastingplichtigen met een inkomen dat onder de grens van de eerste schijf blijft (maximaal € 38.441 dus), komen niet verder dan 35,82% hypotheekrenteaftrek. Volgens Gradus is dat onverstandig. Hij roept de Eerste Kamer daarom op om niet in te stemmen met het Belastingplan 2025 en de plannen rond de hypotheekrenteaftrek aan te laten passen zodat de aftrek voor iedereen tegen het laagste tarief plaatsvindt. Als de hypotheekrenteaftrek voor iedereen gemaximeerd zou worden op 35,82% zou dit de schatkist volgens de econoom bovendien zo'n € 400 miljoen kunnen opleveren. De Tweede Kamer heeft eerder al ingestemd met het Belastingplan 2025. De stemmingen over de belastingplannen in de Eerste Kamer staan vooralsnog gepland voor 17 december gepland.