Percentage eigenwoningforfait blijft gelijk in 2027
Het eigenwoningforfait voor woningen met een WOZ-waarde tot € 1.360.000 blijft in 2027 0,35%. Ook voor woningen met een WOZ-waarde boven deze grens blijft het eigenwoningforfait gelijk: 2,35%. Dit is te lezen in de plannen die de Rijksoverheid presenteerde op Prinsjesdag 2026.
Net als in 2023, 2024, 2025 en 2026 blijft het percentage voor het eigenwoningforfait voor belastingplichtigen met een eigen woning in de inkomstenbelasting in 2027 0,35%. Een verandering ten opzichte van 2026 is wel dat de WOZ-waarde waarnaar wordt gekeken stijgt: van € 1.340.000 naar € 1.360.000. De Fiscale Sleuteltabel 2027, een onderdeel van het Belastingplan 2027, geeft ook aan dat het percentage voor woningen met een WOZ-waarde boven € 1.360.000 gelijk blijft: 2,35%.
WOZ-waarde bepalend voor eigenwoningforfait
De WOZ-waarde vormt de basis voor de berekening van het eigenwoningforfait: de fiscale bijtelling in box 1 voor eigenwoningbezitters. Daarnaast speelt de WOZ-waarde onder meer een rol bij de bepaling van de onroerendezaakbelasting, bepaalde waterschapsbelastingen, de bodemwaarde voor de afschrijving op gebouwen, de waardering van bepaalde woningen in box 3, de fiscale correctie voor privégebruik van een ondernemingswoning en de waardering van woningen in de erf- en schenkbelasting.
Beschikking bij verkeerde waarde
Het eigenwoningforfait wordt berekend als een percentage van de WOZ-waarde van de woning. Het eigenwoningforfait vormt samen met onder andere de aftrekbare hypotheekrente het fiscale resultaat van de eigen woning. Klopt de waarde niet, dan moet binnen zes weken na de datum van de beschikking een bezwaar (toolbox) worden ingediend.
Download de belangrijkste Prinsjesdagstukken in pdf, zodat je snel de achtergrondinformatie bij de hand hebt.