Woning woon-winkelpand is privévermogen
Heeft u een woon-winkelpand, dan is de bovenwoning verplicht privévermogen als deze in de praktijk af te splitsen is van het winkelgedeelte. De Hoge Raad heeft dit in een recent arrest aangegeven. Volgens het hoogste rechtsorgaan is het namelijk onredelijk om een gedeelte van een niet gesplitst pand tot uw ondernemingsvermogen te rekenen dat zelfstandig rendabel is te maken.
De rechtszaak ging over een bloemenzaak met een woning erboven. In de praktijk was dit woon-winkelpand splitsbaar, maar juridisch was dit nooit gebeurd. Na het pand eerst een tijdje gehuurd te hebben, kocht de bloemist het na een paar jaar over van zijn vader en merkte dit toen aan als ondernemingsvermogen. Weer een paar jaar later maakte hij dit ongedaan door de foutenleer toe te passen, zodat het pand voortaan privévermogen vormde. Toen de bloemenwinkel een jaar later op de fles ging, rekende de inspect