VERDIEPINGSARTIKEL
De WOZ-waarde speelt grote rol bij veel belastingen
9 februari 2026
5 minuten
Door redactie
Ook dit jaar zul je de aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) weer op je (digitale) deurmat hebben gevonden. Als eigenaar of gebruiker van een bedrijfspand maar ook als woningeigenaar is er geen ontkomen aan. De hoogte van de OZB hangt onder af van de WOZ-waarde. Maar deze waarde speelt niet alleen een rol bij de OZB. Het is voor veel meer belastingen het uitgangspunt. Bekijk je aanslag daarom kritisch!
Een stijgende WOZ-waarde is meestal een tegenvaller voor jouw portemonnee, want de WOZ-waarde speelt een belangrijke rol bij de heffing van belastingen door:
- gemeenten: voor de vaststelling van de OZB;
- waterschappen: voor de vaststelling van de waterschapsbelasting;
- de rijksoverheid, ofwel de Belastingdienst voor de vaststelling van:
- het eigenwoningforfait in de IB;
- de afschrijvingsgrens voor gebouwen in de VPB en IB;
- de waardering van andere dan eigen woningen in het kader van de vermogensrendementsheffing in box 3;
- de bepaling van de bijtelling privégebruik woning bij de winst uit onderneming;
- de waardering van woningen in de erf- en schenkbelasting.
De algemene regels v