Hypotheek en eigen woning

Bent u in het bezit van een eigen woning, dan moet u de eventuele inkomsten hieruit tot uw box 1-inkomen in de inkomstenbelasting rekenen. De belastbare inkomsten uit uw eigen woning bestaan uit de voordelen die u uit de woning geniet plus de eventuele voordelen uit uw kapitaalverzekering. Dit bedrag mag u verminderen met de aftrekbare kosten zoals de door u betaalde hypotheekrente. Als u directeur-grootaandeelhouder bent, dan kunt u ook bij uw bv een lening aangaan ter financiering van uw eigen woning. Als getrouwde ondernemer kan een echtscheiding ook consequenties hebben voor de eigen woning.

De WOZ-waarde en het eigenwoningforfait

Het voordeel uit uw eigen woning wordt bepaald aan de hand van het eigenwoningforfait. Om dit voordeel te bepalen is de WOZ-waarde van uw woning van belang. Uw gemeente bepaalt jaarlijks de waarde van uw woning. U wordt daarvan door middel van een beschikking op de hoogte gesteld. Al naar gelang de vastgestelde waarde wordt er dan een percentage of bedrag aan gekoppeld. Het bijbehorende percentage moet u dan maal de WOZ-waarde doen. Het bedrag minus de kosten dat daar uitkomt, moet u bij uw inkomen tellen. Het percentage kan jaarlijks wel wijzigen waardoor de hoogte van uw eigenwoningforfait variabel is.

 

Onbelaste vergoeding dga voor werkruimte thuis?

Hypotheek en eigen woning | Publicatiedatum 27-09-2022

Mogen wij de directeur-grootaandeelhouder (dga) van de bv een vergoeding geven voor een werkruimte thuis en wat zijn dan de fiscale gevolgen voor de dga en de onderneming?

Is toezegging in werkgeversverklaring over contract bindend?

Arbeidsovereenkomst | Publicatiedatum 26-09-2022

Een werknemer met een contract voor bepaalde tijd heeft mij gevraagd om een werkgeversverklaring in te vullen. Hierbij moet ik ook aangeven of zijn contract verlengd...

Wat is het verschil tussen drempelinkomen en verzamelinkomen?

Inkomstenbelasting (IB) | Publicatiedatum 29-03-2022

In de aangifte inkomstenbelasting (IB) kom ik de termen drempelinkomen en verzamelinkomen tegen. Wat is precies het verschil tussen deze twee soorten inkomen?

Vermogensoverdracht bij leven: schenken

Successiewet 12 minuten | 02-09-2022

De meest effectieve manier om voor uw erfgenamen erfbelasting te besparen, is om zo arm als een kerkrat te sterven. Toch zal geen enkele est...

De ‘jubelton’-schenking verdwijnt, wat kan er nog wel?

Successiewet 4 minuten | 14-06-2022

Het is zover: 2022 is het laatste jaar van de ‘jubelton’. De verhoogde schenkingsvrijstelling voor een eigen woning gaat in 2023 al flink om...

Aandachtspunten bij de laatste aangifte loonheffingen van 2021

Aangifte loonheffingen 3 minuten | 26-01-2022

De laatste aangifte loonheffingen die u over het jaar 2021 moet indienen, heeft betrekking op het aangiftetijdvak dat eindigde op 31 decembe...

Heeft u een vraag over Hypotheek en eigen woning?

Jan Timmers
Jan Timmers
Adviseur financiële administratie en fiscale zaken
Adviseur is nu beschikbaar
Binnen 1 werkdag een reactie

Heeft u een vraag over Hypotheek en eigen woning?

Jan Timmers
Jan Timmers
Adviseur financiële administratie en fiscale zaken
Adviseur is nu beschikbaar
Binnen 1 werkdag een reactie