Tegenbewijsregeling box 3 aangenomen door Tweede Kamer
De Tweede Kamer heeft ingestemd met de Wet tegenbewijsregeling box 3. Het formulier waarmee het werkelijk rendement kan worden aangetoond is begin juli beschikbaar. Voor particuliere vastgoedbeleggers gaan geen versoepelingen gelden.
Door de tegenbewijsregeling (artikel) wordt het voor belastingplichtigen mogelijk om hun werkelijk behaalde rendement in box 3 aan te tonen. Als dit bedrag lager is dan het eerder opgenomen forfaitaire rendement, krijgen zij de teveel betaalde belasting terug. Demissionair staatssecretaris Van Oostenbruggen heeft de Eerste Kamer gevraagd om het wetsvoorstel zo snel mogelijk te behandelen nu de Tweede Kamer het voorstel heeft goedgekeurd. Het formulier waarmee het werkelijk rendement kan worden aangetoond, komt begin juli beschikbaar. Het zou heel fijn zijn als er dan al een wettelijke basis is, geeft de staatssecretaris aan.
Voor particuliere vastgoedbelegger geen versoepelingen
Bij de behandeling van de wet waren een aantal amendementen en moties ingediend. Veel hiervan betroffen de particuliere vastgoedbelegger. In de tegenbewijsregeling moeten zij namelijk belasting betalen over niet-gerealiseerde waardestijgingen zonder dat ze ook nog aftrek hebben van onderhoudskosten. Hierdoor wordt het voor particuliere verhuurders een stuk minder aantrekkelijk om vastgoed te kopen en verhuren. Toch werden de voorstellen niet aangenomen: in de huidige vorm waren ze onhaalbaar in verband met de begrotingsdiscipline en uitvoeringsproblemen.
Wel aangenomen amendement en moties
De Tweede Kamer heeft onderstaand amendement en onderstaande moties wel aangenomen:
- Amendement over het verplicht stellen van het gebruik van het formulier voor het aannemelijk maken van het werkelijke rendement
- Motie over onderzoeken of en in hoeverre de leegwaarderatio nog actueel is
- Motie waarin is gevraagd de effecten op bepaalde groepen belastingplichtigen in beeld te brengen
- Motie over een jaarlijkse impactanalyse van de tegenbewijsregeling
- Motie over het IV (informatievooriening)-portfolio bij de Belastingdienst zodanig prioriteren dat invoering van het nieuwe box 3-stelsel per 1 januari 2028 wordt gerealiseerd
- Motie over het uitwerken van de mogelijkheid om bij de invoering van het nieuwe box 3-stelsel de vooringevulde aangifte tijdelijk los te laten
- Motie over herstel van de ongerechtvaardige herverdeling van geld van werkenden naar de grootste vermogens
- Motie over verbetering van de fiscale positie van rijksmonumenten
Meer weten over welke informatie van belang is voor het invullen van het formulier voor het werkelijk rendement? Klik dan hier!