VERDIEPINGSARTIKEL
De fiscale en financiële gevolgen van de box 3-wetgeving
Het heeft een tijdje geduurd, maar de Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel Werkelijk rendement box 3 toch echt goedgekeurd. In 2028 moet er dan een vermogensaanwasbelasting gelden met een paar uitzonderingen. Maar de soap is toch nog niet voorbij: het wetsvoorstel gaat nog worden aangepast!
Het fictieve rendement wordt dus per 2028 afgeschaft (als de Eerste Kamer tenminste ook instemt met het (aangepaste) wetsvoorstel). Vanaf dat jaar gaat er dan een vermogensaanwasbelasting gelden op basis van het werkelijk rendement. Daarvoor tellen zowel de ontvangen inkomsten (pacht, huur, rente en dividend) als de waardestijging van het onderliggende bezit mee. Het maakt daarbij ook niet uit of het rendement uit dividend komt of uit koersstijgingen. Je gaat dus belasting betalen over winst die alleen ‘op papier’ bestaat.
Waar je nu verliezen niet kunt verrekenen, kan dat straks in het nieuwe systeem wel
Vermogenswinstbelasting voor vastgoed
Voor vastgoed en bepaalde belangen in start-ups gaat wel a