Eigen woning moet centrale levensplaats zijn

28 juni 2016 Door redactie

Voor de beoordeling of een koopwoning als eigen woning kan worden aangemerkt, moet de woning de centrale levensplaats voor de eigenaar vormen. Dit is de plaats waar zich het middelpunt van de persoonlijke en economische belangen van de eigenaar bevindt. Dit heeft Hof Amsterdam onlangs bepaald.

In de betreffende zaak draaide het om een woningeigenaar die samen met haar zoon een woning had gekocht. De eigenaar had in haar aangifte inkomstenbelasting kosten (tool) voor de eigen woning in aftrek gebracht. De inspecteur weigerde de kostenaftrek omdat hij vond dat de koopwoning niet aangemerkt kon worden als eigen woning. De eigenaar stapte naar de rechter.

Middelpunt van persoonlijke en economische belangen

Zowel de rechtbank als het hof oordeelden dat de koopwoning niet het hoofdverblijf en de centrale levensplaats van de eigenaar was. Om te bepalen of er sprake was van een centrale levensplaats moest gekeken worden naar waar het middelpunt van de persoonlijke en economische belangen van de eigenaar zich bevond. De bepaling van dit middelpunt was afhankelijk van de feiten en omstandigheden. Hieruit bleek dat de eigenaar volgens de gemeentelijke basisadministratie niet ingeschreven stond op het adres van de koopwoning, had zij een verhuisvergoeding gekregen voor verhuizing naar een huurwoning en was haar huisarts gevestigd in de buurt van haar huurwoning. De rechters vonden daarom dat de koopwoning geen centrale levensplaats vormde. De kostenaftrek voor de eigen woning was terecht geweigerd.
Gerechtshof Amsterdam, 17 mei 2016, ECLI (verkort): 1972

Bijlagen bij dit bericht

Gerelateerd aan dit nieuwsartikel

Laatst toegevoegd

Meest gelezen

  • Zijn zonnepanelen aftrekbaar in de IB?

    Ik overweeg om zonnepanelen aan te schaffen en heb begrepen dat ik de BTW op de aanschaf kan terugvragen. Nu vroeg ik mij af of er ook aftrekmogelijkheden zijn in de...

  • Hoe werkt de bijleenregeling precies?

    Eind vorig jaar heb ik mijn woning verkocht. De opbrengst van de woning was meer dan de hypotheekschuld. Ik heb inmiddels een nieuwe koopwoning op het oog. Nu heb ik...

  • Is huis op de zaak zetten voordeliger?

    Ik heb onlangs een nieuwe woning gekocht. De woning heeft een aanbouw die ik gebruik als kantoorruimte voor mijn zaak. De woning kan ik dus volledig tot het ondernemingsvermogen...

Heeft u een vraag over Eigen woning?

Frans Jacobs

Adviseur financiële administratie, fiscale zaken en professionele vaardigheden

Finovion
Adviseur is nu beschikbaar