Een voordeel behalen door hypotheekrente vooruit te betalen

29 november 2018 Door redactie

Voor belastingplichtigen die verwachten in 2019 een lager inkomen te ontvangen, waardoor ze in een lager tarief voor de inkomstenbelasting gaan vallen, of hun box 3-vermogen willen verlagen, kan het een voordeel opleveren als zij nu hun hypotheekrente van 2019 vooruit betalen. Er mag echter maar wel een half jaar aan vooruitbetaalde rente worden afgetrokken.

Kiest een belastingplichtige ervoor om een deel van de hypotheekrente (tool) die hij verschuldigd is in 2019 al in 2018 vooruit te betalen, dan kan dit een voordeel voor de inkomstenbelasting opleveren als dit tegen een hoger tarief afgetrokken kan worden dan in 2019. Ook zal het box 3-vermogen per 1 januari 2019 lager zijn waardoor een lager bedrag aan heffing verschuldigd kan zijn.

Hoogste schijf levert sowieso voordeel op

Trekt de belastingplichtige zijn hypotheekrente in 2018 af tegen het tarief van de hoogste schijf, dan behaalt hij bij vooruitbetaling in ieder geval een voordeel van 0,5%-punt. Het maximum waartegen hij de hypotheekrente mag aftrekken, wordt in 2019 namelijk verder verlaagd van 49,5% naar 49%. Vanaf 2020 zal de aftrek van hypotheekrente versneld worden afgebouwd naar 37,05% in 2023. Volgend jaar en de jaren erop levert het dus nog meer op om de rente vooruit te betalen.

Maar half jaar rente aftrekken

Houd in de gaten dat er maar maximaal een half jaar aan vooruitbetaalde hypotheekrente over 2019 mag worden afgetrokken in de aangifte inkomstenbelasting over 2018. De bank of andere hypotheekinstelling moet overigens wel toestemming verlenen voor deze vooruitbetaling.

 

Gerelateerd aan dit nieuwsartikel

Laatst toegevoegd

Meest gelezen

  • Zijn zonnepanelen aftrekbaar in de IB?

    Ik overweeg om zonnepanelen aan te schaffen en heb begrepen dat ik de BTW op de aanschaf kan terugvragen. Nu vroeg ik mij af of er ook aftrekmogelijkheden zijn in de...

  • Hoe werkt de bijleenregeling precies?

    Eind vorig jaar heb ik mijn woning verkocht. De opbrengst van de woning was meer dan de hypotheekschuld. Ik heb inmiddels een nieuwe koopwoning op het oog. Nu heb ik...

  • Is huis op de zaak zetten voordeliger?

    Ik heb onlangs een nieuwe woning gekocht. De woning heeft een aanbouw die ik gebruik als kantoorruimte voor mijn zaak. De woning kan ik dus volledig tot het ondernemingsvermogen...

Heeft u een vraag over Eigen woning?

Frans Jacobs

Adviseur financiële administratie, fiscale zaken en professionele vaardigheden

Finovion
Adviseur is nu beschikbaar