VERDIEPINGSARTIKEL
BTW bij verkoop onroerende zaak
De verkoop van een onroerende zaak is, afhankelijk van de feiten en omstandigheden, al dan niet belast met BTW. Hoewel BTW bij de verkoop van een onroerende zaak niet altijd wettelijk verplicht is, kan het soms lonen om BTW-belast te leveren. Wanneer zou je voor deze mogelijkheid kunnen kiezen en wanneer pakt deze keuze voor jou voordelig uit?
Dit verdiepingsartikel is geschreven door Carola van Vilsteren, van vilsteren BTW advies, e-mail: info@btwadvies.com
De levering van een onroerende zaak is altijd belast met BTW als het gaat om een bouwterrein of een onroerende zaak die niet langer dan twee jaar geleden voor het eerst in gebruik is genomen. Van een bouwterrein is sprake als het een onbebouwde grond betreft die kennelijk bestemd is om te worden bebouwd met een of meer gebouwen. De aanvraag van een omgevingsvergunning of de ontvangst van een factuur van een architectenbureau die een bouwtekening heeft gemaakt kan er al toe leiden dat er sprake is van een bouwterrein. Van belang is de intentie van de koper van de grond.
BTW is ook verplicht bij de levering van (een gedeelte van) een gebouw en het bijbehorende terrein als de levering plaatsvindt voor, op of