VERDIEPINGSARTIKEL
De behandeling van BTW bij een leegstaand bedrijfspand
Het is natuurlijk niet te hopen, maar de kans bestaat dat ondernemingen straks onverhoopt hun deuren moeten sluiten. Met de opkomst van webwinkels en de toename van online bestellen zijn er natuurlijk al de nodige lege winkelstraten. Wat doet een gesloten of leegstaand pand eigenlijk met de BTW, krijg je die dan (gedeeltelijk) terug of niet?
Dit verdiepingsartikel is geschreven door Carola van Vilsteren, van vilsteren BTW advies, e-mail: info@btwadvies.com
Het is niet ondenkbaar dat er straks gebouwen een tijdje leeg komen te staan. Dit betekent dat de leegstand van een pand geen aanleiding geeft tot terugbetaling van de eerder in aftrek gebrachte BTW. Wel kan gebruik van het gebouw na de leegstand leiden tot terugbetaling of nog extra te ontvangen BTW (de zogenoemde herziening).
Situaties rondom leegstand
Rondom leegstand van gebouwen kunnen 3 verschillende situaties zich voordoen: bijvoorbeeld leegstand voor de eerste ingebruikname van een gebouw (aanvangsleegstand) of leegstand na een aantal jaren belast met BTW te zijn verhuurd (tussentijdse leegstand).
Bovendien moet je onderscheid maken tussen de situatie waarbij je onderneming een nieuw gebouw koo