Overdrachtsbelasting
Beschrijving
Bij de overdracht van onroerend goed wordt overdrachtsbelasting geheven. Deze belasting is vastgelegd in de Wet op de Belastingen van Rechtsverkeer (WBRV). De belasting is van toepassing op de verkrijger van de onroerende zaak, en de hoogte ervan hangt af van het type vastgoed en de marktwaarde.
Belaste overdracht
Vier voorwaarden zijn bepalend:
-
Er is sprake van een overdracht.
-
Er vindt een verkrijging plaats.
-
De onroerende zaak ligt in Nederland.
-
Het betreft vastgoed of zakelijke rechten daarop.
Waarde en tarief
-
De heffing gebeurt op basis van de economische waarde of overeengekomen prijs.
-
Voor woningen geldt een tarief van 2%, met een uitzondering voor starters.
-
Voor niet-woningen, zoals bedrijfspanden, geldt een tarief van 10,4%.
Doorverkoop
-
Bij doorverkoop binnen zes maanden geldt een uitzondering: belasting wordt dan alleen geheven over het verschil tussen de nieuwe en oude koopsom.
-
Deze regeling voorkomt dubbele heffing binnen een korte termijn.