Notariële akte is geen factuur voor de BTW
De Hoge Raad heeft aangegeven dat een akte van levering geen factuur is in de zin van de BTW. De akte is namelijk alleen maar een verklaring dat er een koopprijs is overeengekomen en dat over die prijs BTW verschuldigd is.
In deze zaak ging het om een ondernemer die handelde in onroerende zaken en BTW-ondernemer (tool) was. Deze ondernemer kocht in 1997 een bouwterrein en trok de daarbij in rekening gebrachte BTW af. In 2001 verkocht hij dit terrein aan twee kopers die ook BTW-ondernemer waren. Daarbij werden notariële akten opgesteld. Hierin was opgenomen dat er BTW verschuldigd was. De inspecteur legde aan de ondernemer twee naheffingsaanslagen (tool) op omdat hij de verschuldigde BTW bij de verkoop niet had voldaan.