Moet ik mijn aandeel in de VvE opgeven in box 3?

Question

Moet ik eigenlijk de waarde van mijn aandeel in de Vereniging van Eigenaren (VvE) van mijn appartement opgeven in box 3 van de IB?

Accepted Answer

Over de vraag of een aandeel in een reservefonds, bijeengebracht door bijdragen van appartementseigenaren voor toekomstig onderhoud tot box 3 van de IB moest worden gerekend of kon worden gezien als een wettelijke voorziening, dus geen box 3, is flink gesteggeld. De Hoge Raad (23 juni 2023, ECLI (verkort): 952) heeft het definitieve oordeel geveld.

Lidmaatschap VvE is vermogensrecht

Appartementseigenaren met een VvE die bijdragen betalen voor toekomstig onderhoud dat dus niet altijd meteen besteed wordt, moeten volgens onze hoogste rechter hun aandeel in dit reservefonds tot box 3 van de IB rekenen. Het ging in deze zaak om een appartementseigenaar die maandelijks een bijdrage aan de VvE betaalde. Een deel van dit bedrag werd niet meteen besteed, maar toegevoegd aan het reservefonds voor toekomstig onderhoud.

Op 1 januari 2017 had het reservefonds € 196.495 op de rekening staan. De inspecteur vond dat de appartementseigenaar op basis van de lidmaatschapsrechten 194/4.052e deel (€ 9.408) toekwam en dit moest onderbrengen in box 3. Daar was de eigenaar het niet mee eens. Het hof stelde de fiscus in het gelijk. Volgens het hof moest het lidmaatschap worden aangemerkt als een vermogensrecht en als bezitting worden meegenomen in box 3 voor de waarde in het economisch verkeer. De Hoge Raad ging hier dus in mee.

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Moet ik mijn aandeel in de VvE opgeven in box 3?

11 februari 2026

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema's

Direct naar:

Thema Inkomen uit sparen en beleggen (box 3)