Bij ondeskundigheid kan winst onbelast blijven
De winst die u behaalt bij de verkoop van een onroerend goed kan onbelast blijven als de eigen kennis, deskundigheid en arbeid niet heeft meegedragen aan het behalen van deze winst. Rechtbank Haarlem stelde daarom dat de winst van bijna € 1 miljoen in deze zaak onbelast kon blijven.
In deze rechtszaak kochten twee mannen op 16 april 2003 een pand voor € 1.452.097. Het was de bedoeling om de appartementen in het pand te gaan verhuren. Hiervoor waren echter nog wel enkele vergunningen nodig. Geleidelijk ontstond het idee om het pand om te bouwen tot een hotel. Deze werkzaamheden deden ze niet zelf, maar ze namen een architect in de armen. Uiteindelijk verkochten ze het pand binnen zes maanden voor € 2.400.000 en behaalden zo een behoorlijke winst.