Lagere waarde woon-werkpand door bewoning
Bij het inbrengen van een woon-werkpand vanuit privé in uw onderneming of andersom, kan duurzame zelfbewoning een waardedrukkende factor zijn. De Hoge Raad heeft onlangs bepaald dat u bij de waardering van de woning rekening moet houden met deze zelfbewoning.
In deze zaak startte de ondernemer per 1 januari 2004 met een eenmanszaak. Het woon-werkpand rekende hij tot zijn ondernemingsvermogen en die stond op de balans voor de vrije verkoopwaarde op 1 januari 2004 van € 600.000. In 2006 zette de ondernemer de eenmanszaak om in een bv en ging in een ander pand werken. Hij bracht het woon-werkpand daarom weer over naar zijn privévermogen voor de waarde in bewoonde staat van € 390.000. Hierdoor behaalde hij een boekverlies op het pand van € 210.000 (€ 600