Onderverhuurd pand is soms bedrijfsvermogen
Een aangeschafte onroerende zaak die u als ondernemer voor de inkomstenbelasting gaat verhuren, maar waar u wel de beschikking over houdt door onderhuur, kan volgens de Hoge Raad als ondernemingsvermogen worden aangemerkt.
Een ter belegging aangeschaft onroerend goed zal in de meeste gevallen tot het verplicht privévermogen moeten worden gerekend in de inkomstenbelasting. Er zijn echter uitzonderingen zoals in onderstaande zaak. Een zoon had met zijn vader een maatschap. Vader huurde een bedrijfsruimte en terreinen en verhuurde dit weer onder aan de maatschap en later aan zijn zoon. De zoon kocht de bedrijfsruimte en de terreinen en sloot een huurovereenkomst met zijn vader. De onderverhuurovereenkomst met de maatschap werd