Hypotheek en eigen woning

Bent u in het bezit van een eigen woning, dan moet u de eventuele inkomsten hieruit tot uw box 1-inkomen in de inkomstenbelasting rekenen. De belastbare inkomsten uit uw eigen woning bestaan uit de voordelen die u uit de woning geniet plus de eventuele voordelen uit uw kapitaalverzekering. Dit bedrag mag u verminderen met de aftrekbare kosten zoals de door u betaalde hypotheekrente. Als u directeur-grootaandeelhouder bent, dan kunt u ook bij uw bv een lening aangaan ter financiering van uw eigen woning. Als getrouwde ondernemer kan een echtscheiding ook consequenties hebben voor de eigen woning.

De WOZ-waarde en het eigenwoningforfait

Het voordeel uit uw eigen woning wordt bepaald aan de hand van het eigenwoningforfait. Om dit voordeel te bepalen is de WOZ-waarde van uw woning van belang. Uw gemeente bepaalt jaarlijks de waarde van uw woning. U wordt daarvan door middel van een beschikking op de hoogte gesteld. Al naar gelang de vastgestelde waarde wordt er dan een percentage of bedrag aan gekoppeld. Het bijbehorende percentage moet u dan maal de WOZ-waarde doen. Het bedrag minus de kosten dat daar uitkomt, moet u bij uw inkomen tellen. Het percentage kan jaarlijks wel wijzigen waardoor de hoogte van uw eigenwoningforfait variabel is.

Heeft u een vraag over Hypotheek en eigen woning?

Willem van Kasteren
Belastingadviseur
Adviseur is nu beschikbaar

Stel mij een vraag

Binnen 1 werkdag een reactie

Heeft u een vraag over Hypotheek en eigen woning?

Willem van Kasteren
Belastingadviseur
Adviseur is nu beschikbaar

Stel mij een vraag

Binnen 1 werkdag een reactie

Vraag en antwoord

Is een tweede huis als belegging nog interessant?

Inkomen uit sparen en beleggen (box 3) | Publicatiedatum 08-03-2023

De spaarrentes nemen weer wat meer afstand van de 0%, maar met een hoge inflatie is sparen nog altijd geen vetpot. In de zoektocht naar rendement storten beleggers zich...

Is toezegging in werkgeversverklaring over contract bindend?

Arbeidsovereenkomst | Publicatiedatum 30-01-2023

Een werknemer met een contract voor bepaalde tijd heeft mij gevraagd om een werkgeversverklaring in te vullen. Hij heeft deze nodig voor het aanvragen voor een hypotheek....