Hypotheek en eigen woning

Bent u in het bezit van een eigen woning, dan moet u de eventuele inkomsten hieruit tot uw box 1-inkomen in de inkomstenbelasting rekenen. De belastbare inkomsten uit uw eigen woning bestaan uit de voordelen die u uit de woning geniet plus de eventuele voordelen uit uw kapitaalverzekering. Dit bedrag mag u verminderen met de aftrekbare kosten zoals de door u betaalde hypotheekrente. Als u directeur-grootaandeelhouder bent, dan kunt u ook bij uw bv een lening aangaan ter financiering van uw eigen woning. Als getrouwde ondernemer kan een echtscheiding ook consequenties hebben voor de eigen woning.

De WOZ-waarde en het eigenwoningforfait

Het voordeel uit uw eigen woning wordt bepaald aan de hand van het eigenwoningforfait. Om dit voordeel te bepalen is de WOZ-waarde van uw woning van belang. Uw gemeente bepaalt jaarlijks de waarde van uw woning. U wordt daarvan door middel van een beschikking op de hoogte gesteld. Al naar gelang de vastgestelde waarde wordt er dan een percentage of bedrag aan gekoppeld. Het bijbehorende percentage moet u dan maal de WOZ-waarde doen. Het bedrag minus de kosten dat daar uitkomt, moet u bij uw inkomen tellen. Het percentage kan jaarlijks wel wijzigen waardoor de hoogte van uw eigenwoningforfait variabel is.

 

Is een tweede huis als belegging nog interessant?

Inkomen uit sparen en beleggen (box 3) | Publicatiedatum 08-03-2023

De spaarrentes nemen weer wat meer afstand van de 0%, maar met een hoge inflatie is sparen nog altijd geen vetpot. In de zoektocht naar rendement storten beleggers zich...

Is toezegging in werkgeversverklaring over contract bindend?

Arbeidsovereenkomst | Publicatiedatum 30-01-2023

Een werknemer met een contract voor bepaalde tijd heeft mij gevraagd om een werkgeversverklaring in te vullen. Hij heeft deze nodig voor het aanvragen voor een hypotheek....

Wat zijn de gevolgen van een hoge WOZ-waarde voor mijn eigen woning?

Hypotheek en eigen woning | Publicatiedatum 11-01-2023

Wat zijn de gevolgen van een hoge WOZ-waarde voor mijn eigen woning?

Vermogensoverdracht bij leven: schenken

Successiewet 12 minuten | 02-09-2022

De meest effectieve manier om voor uw erfgenamen erfbelasting te besparen, is om zo arm als een kerkrat te sterven. Toch zal geen enkele est...

De ‘jubelton’-schenking verdwijnt, wat kan er nog wel?

Successiewet 4 minuten | 14-06-2022

Het is zover: 2022 is het laatste jaar van de ‘jubelton’. De verhoogde schenkingsvrijstelling voor een eigen woning gaat in 2023 al flink om...

Aandachtspunten bij de laatste aangifte loonheffingen van 2021

Aangifte loonheffingen 3 minuten | 26-01-2022

De laatste aangifte loonheffingen die u over het jaar 2021 moet indienen, heeft betrekking op het aangiftetijdvak dat eindigde op 31 decembe...

Heeft u een vraag over Hypotheek en eigen woning?

Willem van Kasteren
Willem van Kasteren
Belastingadviseur
Adviseur is nu beschikbaar
Binnen 1 werkdag een reactie

Heeft u een vraag over Hypotheek en eigen woning?

Willem van Kasteren
Willem van Kasteren
Belastingadviseur
Adviseur is nu beschikbaar
Binnen 1 werkdag een reactie